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房貸成數 小套房房貸成數問題 請問下列狀況時，房貸成數可貸到幾成：1.淡水小套房 (買學區附近真理或淡大)2.總價150萬以下3.目前有學貸4.具有申請青年首購身份
坪數呢?若您這間的權狀坪數不到15坪的話可能很難貸款哦多的話可能只能到5成而以若您的坪數大於15坪有些銀行在貸款上就會以一般住家的行態做評估所以7成多一點的話到8成都有可能不過因為您有學貸的關係也可能會影響您的貸款成數銀行還會評估您的負債比若您的收入可以高過於貸款的還款金額的話那應該不會有什麼問題再來...少數銀行會用房屋室內坪數來算也就是說室內面積少於15坪的就算套房了貸款就可能少於5成 參考資料 本身從事相關行業
債整合是什麼？ 負債整合就是將信用卡、現金卡、信用貸款等等的債務全部整合到某一家銀行或金融機構，直接在同一家銀行繳款即可，此方案適合給月繳款額度超過月收入40%-50%以上，且多為信用卡現金卡信貸等多種債務，僅繳循環利息者。負債整合種類繁多，銀行可以評估債務人的還款能力及狀況來調整還款方案，有些也可透過較低利率貸款來整合高利率貸款，而整合負債與其他貸款的比起來期繳款期限年限較長，較能減輕債務人負擔也能省去至多家銀行繳款的麻煩。 債務協商和負債整合的不同處 債務協商期間，是無法與任何金融單位，辦理房貸、車貸、信用貸款等貸款，以及信用卡、現金卡也無法使用，但是與銀行進行債務協商後取得能夠負擔債務的平衡點，將來正常繳款後也是能培養慢慢培養信用往後就可貸款；而負債整合是在維持信用正常的情況下做申請，當您需要周轉資金時，您都還是可以貸款的，但如果是辦理債務協商，那在協商期內及恢復期內，是不能在與銀行辦理任何貸款，所以如果是小額負債建議可以使用負債整合以免臨時需要周轉資金卻無法貸款。 負債整合如何申請？ 負債整合申請的原則是只要不超過月薪22倍都是符合申請標準，意思即為，如果您的月薪為3萬元，本身負債已經有50萬，則您就只能貸款16萬（3萬x22倍-50萬），對於銀行而言償還能力才是其重點，若是缺乏銀行可認定之財力證明申請負債整合的核准機率較低，如未附財力證明通常核准金額約30~50萬(參考值)，依照各銀行規定以及借款人整體條件來決定核准金額。至銀行辦理負債整合時須附上欲整合之債務相關資料，譬如：信用卡正反面影本與當期帳單，現金卡反面影本與ATM餘額查詢單、近半年來信用貸款的繳款明細。 OK忠訓提供負債整合諮詢及服務 債務人向銀行提出負債整合的需求時，時常會遇到很多社會大眾所不了解的負債整合狀況，包括如何與銀行陳述自身還款的困難，利率是否可以再降低？月付金的多寡、期數可否延長…等問題，OK忠訓提供專業的負債整合諮詢專家，只要線上填好表單，就會有專人與您聯繫。而OK忠訓不僅提供諮詢，也有提供負債整合服務，只要20歲以上、65歲以下，依照個人財力償還條件，最高可貸款150萬，貸款利率5.53%起，至OK忠訓辦理負債整合還有以下注意事項： 1. 帳戶管理費1%起(不足3000以3000計) 2. 現職超過半年，即可辦理。 3. 實際貸款條件以銀行提供產品為準，且每一客戶實際之年百分率仍視個別貸款產品及授信條件而有所不同。4. 總費用年百分率以貸款金額30萬元期間5年為例，貸款利率5.53%~16%，總費用年百分率為5.98%~16.46% 5. 總費用年百分率不等於貸款利率 OK忠訓國際在於債務協商與債務整合的處理擁有多年經驗，並且有專業律師進行合作，即時而有效的解決債務人在協商方面的問題；OK忠訓有別於其他代辦業的服務，更精準的給您未來債務處理、與銀行協商方面的建議 汽車貸款是什麼 汽車貸款分為原車融資及銀行汽車貸款，原車融資即為拿自己沒有貸款的車子去向融資公司或銀行貸款，而銀行汽車貸款有分為原車融資和平轉、轉增貸以及新車貸款，國產轎車、進口轎車、各型商用車皆可貸，已有貸款也可再增貸，為周轉資金者常用之貸款方式。 汽車貸款如何申請 至銀行貸款原車融資，借款人以汽車作為申請貸款條件，只要汽車本身無其他貸款，就可以至銀行貸款。貸款時所需要帶相關證件身份證影本、行車執照影本、駕照、IC健保卡，收入證明，並且要附上還款計畫書、指定匯款帳戶封面影本以及他行汽車貸款（信貸、房貸、車貸）的繳息記錄。而有以下不良紀錄就有可能無法進行汽車貸款： a. 3年內有銀行之拒絕往來記錄。 b. 3個月內汽車貸款或信用卡延滯30天以上，或未繳信用卡最低應繳金額。 c. 半年內信用卡被強制停卡紀錄 (若已清償則滿6個月可辦理)。 d. 半年內有退補50萬以上記錄或逾期、查封、呆帳記錄。 e. 曾做保人，借款有呆帳情況未逾5年者。 f. 無擔品負債須低於月薪22倍。 g. 半年內有退票記錄 。 OK忠訓隨時為您服務 銀行貸款不僅會有高貸款利率，還有可能會有許多申辦貸款時的成本費用，像是風險管理費，代償費，帳管費等等，有時銀行對於內部業務人員會提供優惠減碼信用貸款利率的客戶名額，如果您沒有熟識的銀行業務人員有可能就會吃虧，因此找熟識的人辦理貸款或是專業的理財公司協助或許會找到比銀行更優惠的方案。OK忠訓即可帶領您找尋最好的優惠方案，依照個人債務狀況及貸款所需，提供給您專業及完整服務。 進入網址 填寫資料 專人主動跟您聯絡點我進入將煩惱丟給我
你好：小套房的貸款成數現階段銀行都不太願意承作，由其是坪數低於15坪以內的套房。有幾家銀行有承作套房貸款的，成數都很低都約五成左右。
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三大類型套房 貸款一路通暢銀行縮套房貸款，三大類型套房申貸路通暢，捷運套房、明星學區套房、大套房，三大類型套房，貸款沒問題。中國信託套房貸款，每月數件、十數件，土銀、兆豐銀針對符合條件的優質貸款人、套房產品，一樣接受申貸。產品部分，下列三種套房，不少銀行還是願意承做貸款，包括，一、捷運沿線套房，二、明星學區套房，三、大套房，坪數在十五坪、二十坪。貸款人部分，只要具備良好的條件，現階段買套房，還是能順利貸款、完成購屋計畫，一、信用記錄良好，二、工作、收入穩定，三、自備款足夠。收入證明部分，銀行人員說，扣繳憑單、薪資單、報稅證明、其它資產都行，例如，名下有其它的不動產。利率部分，中國信託在二．五％～三％，貸款成數最高七成，捷運沿線、站區共構的套房，室內坪數在七到九坪都可以申貸，針對部分客戶，兆豐銀開出的利率在四％左右。中國信託人員指出，像捷運沿線套房、明星學區套房，這類地段的房子，市場永遠有需求，至於貸款人名下是否有其它房地產，目前沒有設限。如果你是想要貸款、想要借錢我建議你必須要去注意下面幾個重點一、千萬不要借高利貸 你隨便搜尋社會新聞你就知道借了高利貸的下場有多慘，那不是你認為你還的起就真的可以解決的。二、借錢前必須要收集所有銀行的最新貸款方案與是否會隨著未來利率的調升而有所變動等情形。三、看有沒有管道可以貸到比你預期還要高的金額(例如像我家人是軍人這個職業 用他的身份幫我貸款就可以借款額度更高、利率更低 還有等等的關係)貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考第一種 : 房屋借貸二胎如果你想要去借房屋二胎真的非常建議你好好的看清楚房屋二胎相關資訊首先借錢真的千萬不要借高利貸有時候寧願承認無能為力的失敗也比跳到萬劫不復的深淵要好的許多因為失敗可以重來 也不會累及家人比價網提供一個不錯的免費的貸款諮詢服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業人員合作,只要填寫妳房屋二胎的估代的訊息，就會多位專業人員來為你評估,快速提供你相關訊息,不需在像無頭蒼蠅一樣要再一位一位打電話請求專員協助全民比價網 http://www.prices.com.tw/房屋二胎免費估代表格 http://www.prices.com.tw/cdform/send13.php第二種 : 找專業代書協助處理如果覺得自已銀行借款過不了,可以試試專業代書的幫助代書是專門處理房屋過戶貸款相關事宜,會更了解如何解決債務問題我之前是找這家廣利代書事務所 http://www.collect.com.tw/非常好的代書,二十多年的老代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好比較有保障,之前委託他們處理,也順利幫我解決房屋貸款問題的好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取第三種:尋求正當管道目前各家銀行的利率跟條件限制都不同,必須依你個人的狀況去了解辦理建議您先提供您個人更詳細狀況.這樣才可以為您分析評估是否符合辦理貸款的資格銀行貸款http://www.money.works.com.tw/貸款http://www.loan.j2h.net/信用貸款http://www.loan.onsale.com.tw/房屋貸款http://www.loan.drinking.com.tw/汽車貸款http://www.loan.digitalcamera.com.tw/整合負債http://www.bank.guest.com.tw/花些時間去這些網站看一下討論一下,有很多專業人士會為你解答,才不會繳了一堆學費來學經驗代書諮詢 http://www.j2h.tw/bbs/bbs48/房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/提供大家討論信用貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋全民比價網 http://www.prices.com.tw/買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1612011801382如有不適當的文章於本部落格，請留言給我，將移除本文。謝謝！

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